Dựa vào tiêu chí nào để phân hạng chung cư? Hiện nay căn hộ chung cư của tôi thuộc Quận 8 thành phố HCM nhưng lại bị áp mức phí dành cho chung cư hạng 1, thuộc trung tâm thành phố. Xin hỏi như thế có đúng không?
Lê Trà My (35T – mytrale231@gmail.com)
Theo Thông tư số 14/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư thì có 4 tiêu chí để phân loại nhà chung cư bao gồm:
– Nhóm tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc;
– Nhóm tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội;
– Nhóm tiêu chí về chất lượng hoàn thiện và trang thiết bị gắn liền với nhà chung cư;
– Nhóm tiêu chí về chất lượng dịch vụ quản lý sử dụng nhà chung cư.
Dựa vào 4 nhóm tiêu chí này, chung cư được phân thành 4 hạng: Chung cư hạng I, Chung cư hạng II, Chung cư hạng III và Chung cư hạng IV. Trong đó, Nhà chung cư hạng 1 (cao cấp) là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo;
Như bạn đã thấy, trong tiêu chí phân loại hạng chung cư này không có tiêu chí nào liên quan đến vị trí địa lý nơi chung cư hiện hữu. Chính vì vậy, nếu khu chung cư nơi bạn đang sinh sống dù thuộc quận 8 – một quận xa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng nếu đảm bảo tất cả các tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ… thì vẫn có thể được xếp hạng là chung cư hạng I và vẫn bị áp mức phí với chung cư hạng I.
Bạn có thể tham khảo chi tiết về các nhóm tiêu chí phân hạng nhà ở chung cư tại đây.
Cảm ơn bạn đã ghé thăm và chúc bạn tìm được nhiều thông tin hữu ích trên pmcweb.vn!
