Sửa chữa – Bảo trì là một hoạt động không thể thiếu trong công tác quản lý chung cư.

• Việc bảo trì chung cư ở điều kiện tốt sẽ không chỉ mang đến cho cư dân cảm giác thoải mái, an toàn mà còn gia tăng giá trị cho tòa nhà.
• Việc bảo trì và sửa chữa chung cư phải bao gồm nhiều khu vực của tòa nhà như tường trong, tường ngoài, nóc nhà và sàn nhà.
• Các thiết bị trong tòa nhà như đường ống, máy bơm nước, thiết bị chữa cháy, thang máy và các hàng rào chắn bằng kim loại cần được kiểm tra thường xuyên. Nếu phát hiện hư hỏng thì cần sửa chữa ngay.
• Nếu các thiết bị trong tòa nhà bị hỏng hóc đến mức không thể sửa được hoặc sửa được nhưng không hiệu quả về chi phí thì việc thay thế là cần thiết.